
2017年中下旬,美丽屋的城市版图只有7个城市。如今,美丽屋的触角已延伸至北京、天津、南京、成都、西安等18个城市,房源量已达7万间,管理资产达500亿元以上。据克而瑞近期发布的《2018年中国长租公寓排行榜》,2018年分散式长租公寓经过洗牌,部分品牌已经退出市场。而美丽屋却与自如、相寓等较大体量的企业一同进入榜单,排名第五。
一年之后的7月,金地又耗资17.5亿元,独立拿下一块房山青龙湖宅地。9月,首开则以11.5亿元的底价,拿下上述四幅地块中唯一的商住地块。10月,中铁建以9.25亿元代价进入青龙湖。一时间,青龙湖忽然汇集了大量品牌开发企业。去年10月,万科拿下的丰台地块定名翡翠西湖率先开盘,均价4.2万元/平方米,并且有低于100平方米的刚需户型。低价、品牌和规划逐步落地的丰台区,让翡翠西湖实现了不错的销售成绩。住建委数据显示,一期取证的460套洋房,截至目前去化已经超过75%。
李女士表示,可以全部拆走,不再购买大自然地板。该男子却称:“不可能全部拆除,只拆除未付款部分。”李女士感觉,这完全是成熟的套路,就是为逼迫消费者妥协,地板即使拆了一条,整个房间也住不了,整个装修也就拖了下来,还要赔施工队的钱,损失很大。当晚6时许,李女士家人报警,两人暂时离开李女士家,待警察离开后,两人继续在楼下滞留,并再次闯入李女士家中,直至8日凌晨仍未离开。
Davis接受彭博采访时说道:“到目前为止,要让美联储不再逐步加息仍有很大的障碍。”他说,Vanguard的核心预测情形是,美联储很难将利率提高至约3%以上。Vanguard预计美联储会再加息三次,这可能会影响房地产等行业的增长;这些行业可能在更广泛的经济减速之前就会开始放缓。
三是控股股东的投机动机增强。控股股东质押融资进行再投资,以更小的现金流权控制了更多的资产,加杠杆使上市公司股价上涨给控股股东带来更高的收益率。因此,在牛市阶段,控股股东质押融资的冲动增强,这成为2015年上半年股市迅速加杠杆的重要原因之一(如图1所示)。根据中证登的数据,截至2019年6月21日,场内和场外未解压股票质押市值达4.79万亿元,占总市值的7.92%,占A股流通市值的10.76%;全市场共有上市公司3,645家,其中有3,275家上市公司(占比超过89%)的股东对股票进行了质押。与股票分散型公司中的管理层在股票、期权的“过度”激励下“过度风险承担”的行为(丹尼斯等人Denis et al.,2006)类似,控股股东高比例股票质押也将增加自身和集团的风险。
《中国经营报》此前曾对长租公寓乱象进行报道,然而记者发现,行业内仍然存在乱象。近期,一家名叫“美丽屋”的长租公寓多个租客向记者反映,遭遇了骗租骗贷而维权困难的情况。记者在一个近100人的美丽屋维权群里,发现受骗者来自全国各地,包括北京、重庆、成都、南宁等10余个城市,个人涉及金额少则3000多元,多则好几万。